전세집이 빨리 나가도록 하는 방법과 세입자 맞이하기 그리고 이사준비하기.

오늘은 나의 전세집이 빨리 나가도록 하는 방법과 손님이 집을 보러 왔을때 대하는 방법 그리고 새로운집으로 이사준비하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

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1. 전세집 빨리 빼기.

 

전세가 빨리 나갈 수 있도록 세입자가 해야할 일은 다음과 같습니다.

 

집을 깨끗하게 청소해주세요.

전세계약이 종료될 때 집을 청소하고 정리하는 것은 기본적인 예의입니다. 세입자가 집을 청소하고 정리하면 거주했을 때와 비교하여 더욱 빨리 재계약을 맺을 수 있습니다.

 

수리 및 보수 필요한 부분을 처리해주세요.

전세계약이 종료될 때 집 내부에 수리 및 보수가 필요한 부분이 있다면 세입자가 처리하는 것이 좋습니다. 이러한 작업은 새로운 세입자가 입주하기 전에 완료되어야 합니다.

 

집의 인테리어를 꾸며주세요.

세입자가 집을 꾸미면 새로운 세입자가 재계약을 맺는 데에 도움이 됩니다. 예를 들어, 벽지를 교체하거나 간단한 인테리어 소품을 추가하여 집을 더욱 매력적으로 꾸밀 수 있습니다.

 

 

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중개업자나 부동산업자에게 연락해주세요.

전세계약이 종료되기 전에 중개업자나 부동산업자에게 연락하여 새로운 세입자를 찾을 수 있도록 도움을 요청하세요. 이를 통해 더 많은 잠재적인 임차인들에게 집을 알릴 수 있습니다.

 

부동산광고에 집을 등록해주세요.

세입자는 집을 부동산 광고에 등록하여 새로운 임차인을 빨리 찾을 수 있습니다. 인터넷 부동산 사이트나 중개업소 등을 통해 집을 등록하면 보다 많은 사람들에게 집을 알릴 수 있습니다.

 

이러한 조치들을 취하면 전세를 빨리 나갈 수 있는 가능성이 높아집니다.

 

2. 집을 보러온 손님 대하기.

 

전세를 보러온 손님에게 세입자가 해야하는 일은 다음과 같습니다.

 

집 내부 정리하기:

세입자는 전세를 보러온 손님에게 집을 보여줄 때, 집 내부를 깨끗하게 정리해야 합니다. 방안이 난잡하거나 지저분하면 손님이 집의 컨디션을 좋지 않게 판단할 가능성이 높아지므로, 청소와 정리를 꼼꼼히 해주는 것이 좋습니다.

 

수리 및 보수:

세입자는 집 내부의 수리나 보수가 필요한 부분이 있다면, 손님에게 미리 알려줘야 합니다. 불필요한 오해나 불만족을 막기 위해 가능한 한 집 내부를 최상의 컨디션으로 유지해야 합니다.

 

부동산중개사와 함께 일정 조율하기:

전세를 보러온 손님이 방문할 예정 시간과 세입자의 일정이 겹칠 경우, 세입자는 부동산중개사와 함께 일정을 조율하여 손님을 대기할 수 있는 시간대를 알려줘야 합니다. 미리 일정을 조율하면 손님과 세입자 모두에게 편리합니다.

 

호객에 대한 경계심 갖기:

일부 부동산 중개업자들은 전세보증금이나 중개수수료 등을 미리 받고 사라지는 사기꾼들이 있습니다. 따라서 세입자는 이러한 호객에 대한 경계심을 가지고, 손님을 만나기 전에 반드시 부동산중개사의 신뢰성과 신분을 확인해야 합니다.

 

질문에 대한 성실한 대답:

손님이 집을 보면서 궁금한 점이 있을 경우, 세입자는 성실하게 대답해야 합니다. 부적절한 대답이나 허위 정보를 제공할 경우, 손님과 세입자 모두에게 신뢰를 상실할 수 있습니다. 따라서 질문에 대한 성실한 대답이 필요합니다.

 

 

 

새로운 집으로 이사를 준비하기 위해서는 다음과 같은 준비 사항이 필요합니다.

 

이사 준비물 확인하기:

이사 준비물로는 이사박스, 포장지, 테이프, 신문지, 이사용 물건이 있습니다. 이사박스는 많이 필요하기 때문에 사전에 충분히 확보해두어야 합니다.

 

물건 분리 및 포장하기:

집 안에 있는 물건들을 분리하고 포장하는 작업이 필요합니다. 작은 물건은 박스에 담고, 큰 물건은 신문지나 이사용 포장재로 감싸서 보호합니다. 또한, 유리나 섬유재질 등 부서지기 쉬운 물건은 충분히 보호해주어야 합니다.

 

이사일정 계획하기:

이사일정을 미리 계획하여 준비해야 합니다. 이사 전날에는 휴가 신청이나 휴일을 고려하여 충분한 인력을 확보해야 합니다.

 

기타 준비물 확인하기:

이사 후에는 새로운 집에서 필요한 가전제품, 주방용품, 생활용품 등을 미리 확인하여 구입해두어야 합니다.

 

이사전 청소하기:

이사 전에는 새 집에 청소를 해야 합니다. 이사 후에는 바쁘게 생활하다보면 청소를 미루기 쉬우므로, 이사 전에 청소를 완료해두는 것이 좋습니다.

 

주소 변경 신청하기:

이사 후에는 새로운 집 주소로 변경 신청을 해야 합니다. 주민등록증, 운전면허증, 은행 계좌 등에도 새 주소를 등록해야 합니다.

 

이사비용 예산 계획하기:

이사는 비용이 많이 들기 때문에, 미리 예산을 계획해두는 것이 좋습니다. 이사관련 비용으로는 이사박스, 이사용품, 운송비, 이사 보험 등이 있습니다.

 

이사는 생활의 중요한 사건 중 하나이므로, 충분한 준비와 계획이 필요합니다. 미리 준비하고 계획을 잘 세우면, 이사를 원활하게 진행할 수 있습니다.

 

3. 전세가 나간후 해야할 일.

 

 

 

전세가 나가고 나서 세입자는 아래와 같은 일들을 해야합니다:

 

청소:

전세금 보호를 위해 집을 나가기 전에 청소를 하고, 인테리어나 가구 등을 원래 상태로 돌려 놓아야합니다. 만약 이를 하지 않을 경우 전세금 반환에 문제가 발생할 수 있습니다.

 

재확인:

전세금 반환 전에 일단 보증금, 임대료, 공과금, 인터넷 요금 등을 모두 정산한 후 전자 계약서와 원장 등의 문서를 다시 한번 확인해야합니다. 전자 계약서와 원장의 내용이 일치하지 않을 경우, 추가 비용이 발생할 수 있으므로 꼼꼼하게 확인해야합니다.

 

인수인계:

전세금 반환과 함께 집에 대한 인수인계를 받아야합니다. 인수인계는 집 안의 시설과 가전제품, 문의 열쇠 등을 체크하고, 이전 세입자가 남긴 것들을 받아서 정리해야합니다.

 

기타 비용 확인:

전세금 반환 이외에도 기타 비용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 전기, 가스, 수도, 인터넷 등의 요금이 정산되어야합니다. 또한, 새로운 집으로 이전하는 경우에는 청소, 이사 등으로 인한 비용이 발생합니다.

 

전세금 반환:

전세금 반환은 전자 계약서와 원장의 내용에 따라 진행되며, 일반적으로 7일 이내에 반환됩니다. 전세금 반환 전에는 세입자와 임대인이 함께 집을 체크하여 문제가 없는지 확인해야합니다.

 

이러한 일련의 절차를 꼼꼼하게 따라가면서 전세금 반환 및 이전 과정을 처리해야합니다.